租房押金和剩余租金房东不退怎么办？
房产纠纷 7
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：山东省威海市乳山市
涉及金额：1600
大致情况：3月7日在金鼎隐秀小区租的房子还没签合同之前就跟房东说过打算租四个月住不到租期房东口头承诺房租多退少补，达成口头租房约定。4月22日询问房东是否退押金和剩下两个月的房租，房东说只退押金，说当时的多退少补指的是水电费，不承认是房租。
诉求：约定月租800元，押金900元，本人已一次性预缴四个月的租金共计3200元和押金900元共计4100元。本人实际居住两个月后因个人原因提前退租，按照实际居住情况，剩余未住2个月的租金共计1600元，属于本人预付的未实际使用的居住对价，房东无权占有。
年龄：暂无
学历：高中
职业：学生
所在地：山东省威海市乳山市
-
根据您提供的情况，您与房东关于“多退少补”的口头约定是租赁合同的关键，这直接关系到剩余租金能否退还。口头协议同样受法律保护，但需证据支持。房东单方面解释为仅指水电费，可能构成违约。您可以首先收集微信聊天记录、通话录音等能证明口头约定内容的证据，这是维权的基础。没有书面合同会增加举证难度，但并非无法解决。您可以依据《中华人民共和国民法典》关于合同履行和违约责任的规定，要求房东返还属于您的预付租金。对方拒不返还的行为，可能涉及不当得利。建议您整理好付款凭证（如转账记录）和所有沟通记录，先向房东正式发出书面催告，明确您的诉求和法律依据。若协商无果，您可以向房屋所在地的**人民法院**提起诉讼，或向当地住房租赁管理部门投诉。诉讼是解决此类**租赁纠纷**的有效途径，虽然金额不大，但您的合法权益应当得到维护。在准备过程中，确保所有证据链完整，清晰展示“多退少补”约定指向租金及您已提前付清全款的事实，这对**法院**的判决至关重要。
1个月前 0条评论
